[摘要]記者5月9日從海口市政府獲悉,根據(jù)海南省三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)(以下簡稱《96號通知
打折熱線:1
80⒏9828470
記者5月9日從 海口市 政府獲悉,根據(jù)海南省三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)(以下簡稱《96號通知》)要求,近日,??谑腥嗣裾C布了《??谑腥嗣裾P(guān)于貫徹落實<關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知>的實施細則》(以下簡稱《細則》),主要從八個方面對??诜康禺a(chǎn)調(diào)控提出實施細則。
??
?一是進一步明確了XG范圍。將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次XG范圍。
二是在??诔菂^(qū)設(shè)置了XG區(qū)域。第一個是主城區(qū),濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;第二個是南部生態(tài)保護區(qū),主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍,按照多規(guī)合一,這是??谥匾纳鷳B(tài)保護帶。
三是從嚴界定購房資格。一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施XG,在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭,可在非XG區(qū)內(nèi)申請首次購房;二是在XG區(qū)域內(nèi),要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。
四是提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例。產(chǎn)權(quán)式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售面積的10%,其余90%必須用于自持經(jīng)營使用。
五是提高限制 現(xiàn)房 轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
六是進一步實施差別化的貸款政策。購房貸款未結(jié)清的居民家庭,購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。
七是強化交易的整頓和價格的管理。嚴格執(zhí)行“一房一價”的價格管控體系,加強價格備案管理,加強交易資格和交易行為審核,從嚴管控市場。
八是棚戶區(qū)改造項目和人才購房將另行制定政策予以規(guī)定。
據(jù)悉,此《細則》旨在進一步貫徹落實國家和省委省政府關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的要求和精神,支持合理住房需求,遏制投機性購房,促進??诜康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
XG文件如下:
海口樓盤推薦
1、納帕溪谷:均價 9500 元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣:均價 13000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)
3、半島花園:均價 8500 元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)
4、博鰲椰風海岸:均價 16000 元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣:均價 12000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城:均價 8600 元/㎡,樓盤地址:屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉:均價 9300 元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑:均價 19000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
9、百達萬泉騎樓印象:均價 11000 元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)
10、博鰲亞洲風情廣場:均價 22000 元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
咨詢微信:18O8
8287
0
400-654-6680
工作時間:周一到周日24小時