椰島小城 PK ?？诮鹈阑▓@那里好？北方人如何選？

2020-01-13 11:41:34來源：ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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一、椰島小城VS?？诮鹈阑▓@分析對(duì)比！

椰島小城

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均價(jià)：	11000元/㎡	均價(jià)：	11800元/㎡
特色：		特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70?年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南昌美物業(yè)管理有限公司
容積率：	2.0	容積率：	1.7
綠化率：	44.8%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	42棟	樓棟總數(shù)：	7棟
戶數(shù)：	4362戶	戶數(shù)：	1000戶
規(guī)劃面積：	186480平米	規(guī)劃面積：	120000㎡
建筑面積：	378000平米	建筑面積：	100000㎡
物業(yè)公司：	海南置地物業(yè)	物業(yè)公司：	?？诩押图蚊牢飿I(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.3元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.0元/平米/月
地址：	澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)	地址：	?？谑泻Ｐ懵犯郯拈_發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點(diǎn)）
椰島小城配套 PK ?？诮鹈阑▓@配套
學(xué)校：	澄邁中學(xué)(3公里)澄邁職業(yè)技術(shù)學(xué)校(1.5公里)澄邁二中(2.5公里)金星藝術(shù)幼兒(2.3公里)澄邁縣機(jī)關(guān)幼兒園(2.5公里)	學(xué)校：	國(guó)科園實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (340米)?？谔m亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (1公里)?？谑续欀怯變簣@ (75米)
購物：	金長(zhǎng)城超市(2公里)百佳匯超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)駿群超市(1.1公里)	購物：	興海超市 (177米)靜雯超市 (29米)佰佳興超市 (132米)金楚園超市 (1.1公里)
醫(yī)院：	澄邁縣人民醫(yī)院(200米)	醫(yī)院：	高新社區(qū)衛(wèi)生站 (203米)程丹丹口腔診所 (61米)陳禹中醫(yī)內(nèi)科診所 (337米)
生活：	中國(guó)銀行(2.7公里)中國(guó)工商銀行(3公里)中國(guó)建行銀行(3公里)中國(guó)儲(chǔ)蓄(2.2公里)	生活：	金梧桐商務(wù)公寓 (364米)海島陽光公寓 (533米)中國(guó)銀行 (239米)建設(shè)銀行ATM (389米)
娛樂：	萬畝森林公園(50米)文化廣場(chǎng)(1.7公里)金山寺(2.2公里)	娛樂：	百樂城量販?zhǔn)終TV (1.8公里)知人擇城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸養(yǎng)館 (616米)
餐飲：	樂溪美食城(2.3公里)興祥排檔(2公里)金得福酒店(2.4公里)駿群商務(wù)酒店(600米)	餐飲：	箭海海鮮莊 (677米)宏利達(dá)陜西食府 (546米)魚煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)
交通：	1路、2路	交通：	暫無

澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南椰島小城買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、澄邁樓盤優(yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

2、海南椰島小城樓盤詳情：椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，物業(yè)公司是海南置地物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率44.8%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積186480平米。

3、海南椰島小城賣點(diǎn)：項(xiàng)目東面緊鄰的是萬畝原始生態(tài)林地，遠(yuǎn)離金馬大道的嘈雜；西面緊鄰的是縣人民醫(yī)院；南面緊臨的是規(guī)劃的市政河景，該河流匯入南渡江，水質(zhì)清澈見底，一眼望過去猶如置身于生態(tài)氧吧；小區(qū)戶型豐富，包含商鋪、會(huì)所、溫泉等生活養(yǎng)生配套。。

海南椰島小城

三、椰島小城新房生紙快嗎？

椰島小城新房?jī)r(jià)紙如何？澄邁房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、澄邁的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將澄邁當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激澄邁房?jī)r(jià)的上漲。

澄邁二手房，小編建議：無論是出于什么目的在海南澄邁椰島小城買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的澄邁房子信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南澄邁的樓盤生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

>2018椰島小城買房子解析

綜合評(píng)價(jià)：澄邁買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，澄邁小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，椰島小城的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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