鵬暉·新天地PK環(huán)島家園哪兒好？?？诜?jī)r(jià)能不能跌~

2019-09-01 11:30:39來(lái)源：ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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鵬暉·新天地VS環(huán)島家園分析對(duì)比！海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。。1。。海南房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，?？谫I房子那里好？鵬暉·新天地 PK 環(huán)島家園哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南鵬暉·新天地VS環(huán)島家園分析對(duì)比！

鵬暉·新天地VS環(huán)島家園分析對(duì)比！

一、鵬暉·新天地VS環(huán)島家園分析對(duì)比！

鵬暉·新天地

環(huán)島家園

均價(jià)：	11000元/㎡	均價(jià)：	8500元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南泰和誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南江義海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	2.564	容積率：	2.5
綠化率：	43%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	3棟
戶數(shù)：	414戶	戶數(shù)：	144戶
規(guī)劃面積：	488896.89平方米	規(guī)劃面積：	7803.28平方米
建筑面積：	171301平方米	建筑面積：	25258.2平方米
物業(yè)公司：	中信物業(yè)	物業(yè)公司：	珠江物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.90元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	海南省海口市海甸島和平大道20號(hào)（?？谑忻捞m區(qū)）	地址：	海口市瓊山區(qū)朱云路8號(hào)
鵬暉·新天地配套 PK 環(huán)島家園配套
學(xué)校：	星星幼兒園 (218米)安博少兒英語(yǔ)德普施幼兒園 (251米)德普施幼兒園 (256米)寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué) (319米)	學(xué)校：	?？谑协偵降诙W(xué) (500米)海口市第十六小學(xué) (750米)?？谑行姓W(xué)院 (870米)府城小學(xué) (342米)
購(gòu)物：	美宜佳超市 (146米)榮驊商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)匯成超市 (399米)惠生緣超市 (405米)	購(gòu)物：	家樂(lè)福 (410米)東方便利 (294米)世紀(jì)廣場(chǎng) (330米)
醫(yī)院：	?？谑腥嗣襻t(yī)院、邊防醫(yī)院、?？谑衅し浪T診部、北醫(yī)綜合醫(yī)療中心。	醫(yī)院：	海口市人民醫(yī)院 (680米)?？谑械谒娜嗣襻t(yī)院 (686米)瓊山區(qū)府城醫(yī)院 (700米)
生活：	南國(guó)超市、羅牛山放心超市、旺佳旺超市、國(guó)美電器城等。	生活：	?？谵r(nóng)商銀行 (223米)中國(guó)工商銀行 (358米)城東市場(chǎng) (2.6公里)?？谙憬瓏?guó)際溫泉大酒店 (1.8公里)
娛樂(lè)：	海甸電影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)?？谑行率澜缁▓@ (1.4公里)	娛樂(lè)：	紅城湖公園 (164米)府城三角公園 (678米)瓊山影劇院 (751米)
餐飲：	新佳樂(lè)美食園 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶園海彤分店 (541米)	餐飲：	恒香美食 (580米)瑞丁美食園 (370米)川妹火鍋 (850米)海南廣州天河酒家 (790米)絲路花雨新疆人(海甸島店) (890米)
交通：	項(xiàng)目緊鄰和平大道和海淀四東路，交通便利，公交線路有18、56等多路公交經(jīng)臨小區(qū)。	交通：	與海口汽車東站、海口火車東站、?？谄嚹险尽\|線高速公路均不超過(guò)3分鐘車程，距離海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)也不過(guò)15分鐘車程。

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南鵬暉·新天地買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南海口房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南鵬暉·新天地樓盤詳情：鵬暉·新天地位于海南省?？谑泻５閸u和平大道20號(hào)（?？谑忻捞m區(qū)），物業(yè)公司是中信物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率43%，容積率2.564，樓盤規(guī)劃面積488896.89平方米。

3、海南鵬暉·新天地賣點(diǎn)：鵬暉新天地位于海南省?？谑泻５閸u，是集辦公、住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、餐飲等設(shè)施于一體的多功能綜合體；小區(qū)公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開(kāi)闊。。

海南鵬暉·新天地

三、鵬暉·新天地買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南?？诜慨a(chǎn)，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來(lái)說(shuō)，鵬暉·新天地的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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