儋州城市明珠 PK 亞龍灣·水岸檀悅房價，升值潛力哪個高？

2020-08-16 08:00:05來源：ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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城市明珠VS亞龍灣·水岸檀悅分析對比！儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。。1。。海南房價到底會不會漲，海南儋州買房那個好？城市明珠 PK 亞龍灣·水岸檀悅哪個好？儋州買房優(yōu)勢分析，海南城市明珠VS亞龍灣·水岸檀悅分析對比！

城市明珠VS亞龍灣·水岸檀悅分析對比！

一、城市明珠VS亞龍灣·水岸檀悅分析對比！

城市明珠

亞龍灣·水岸檀悅

均價：	3800元/㎡	均價：	價格待定往期600萬元/套元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)	特色：
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	40?年
開發(fā)商：	海南峰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	三亞呂仕達實業(yè)發(fā)展有限公司
容積率：	3.2	容積率：	0.3
綠化率：	33%	綠化率：	55%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	376戶	戶數(shù)：	56戶
規(guī)劃面積：	18170平方米	規(guī)劃面積：	72000㎡
建筑面積：	2128平方米	建筑面積：	47500㎡
物業(yè)公司：	儋州家鴻物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	高麗國際
物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月	物業(yè)費：	16元/平米/月
地址：	海南省儋州市中興大道財政大樓對面	地址：	三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）
城市明珠配套 PK 亞龍灣·水岸檀悅配套
學校：	周邊中小學有雙龍中學、海之南實驗小學、幸福小學、那大十小、那大七小、正大陽光等。	學校：	暫無
購物：	百佳匯超市 (4公里)大勇商業(yè)廣場 (4.2公里)樂賣特超市 (4.2公里)	購物：	百花谷商業(yè)街、亞龍灣亞泰中心(1000平米的超市)
醫(yī)院：	西部中心醫(yī)院、人民醫(yī)院等。	醫(yī)院：	三亞市人民醫(yī)院亞龍灣醫(yī)療急救中心，位于亞龍灣中心廣場，急救站保持24小時紙班，從本項目過去。
生活：	位于儋州市醉寬敞的街道，這里市政配套齊全，交通便利。近城北新區(qū)，未來發(fā)展生紙空間大。	生活：	暫無
娛樂：	文化公園 (4公里)中興公園 (4.2公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	金運豬肚煲雞 (2公里)肯德基 (4公里)	餐飲：	暫無
交通：	從海口西站坐車到儋州市那大。	交通：	暫無

儋州買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南城市明珠買房優(yōu)勢：

1、儋州房產(chǎn)優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺啞鴥?nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

2、海南城市明珠樓盤詳情：城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，物業(yè)公司是儋州家鴻物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率33%，容積率3.2，樓盤規(guī)劃面積18170平方米。

3、海南城市明珠賣點：整體設(shè)計采用圍合式建筑，設(shè)有休閑長廊、兒童游樂區(qū)、老人活動廣場等十余處景點，讓家人在動靜間感受生活的樂趣。。

海南城市明珠

三、城市明珠怎么樣，可以養(yǎng)老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。那么，城市明珠房產(chǎn)怎么樣，城市明珠商品房會生紙嗎？城市明珠買房要考慮配套設(shè)施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買菜、購物、看病、娛樂等設(shè)施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質(zhì)，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

城市明珠如何

聰明的北方人已經(jīng)在儋州買房了，為什么這么多人選擇在海南儋州買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、對于今年海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在海南買一套房，未來幾年內(nèi)，城市明珠房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是杜少，每年會生紙多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。　

2、海南儋州房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業(yè)務量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

3、內(nèi)地搬遷海南城市明珠人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養(yǎng)老問題，因此對于學區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

4、聰明的“候鳥”老人皆在城市明珠買房了，這說明一個問題，就是海南城市明珠的房價沒有他們那的高又或者海南城市明珠房價并不算高。城市明珠買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南城市明珠買房，和其他地方截然不同。海南城市明珠買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，儋州房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，城市明珠的房子買到就是賺到，為什么？儋州買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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